Торговый центр «Город» продают за 8,6 млрд рублей

Торговый центр «Город», расположенный в московском районе Лефортово, выставлен на продажу. За него просят 8,6 млрд рублей. Эта сумма делает объект самым дорогим среди аналогичных предложений в столичном регионе.

Здание было построено в 2009 году. Его общая площадь — 159,6 тыс. квадратных метров, из которых почти 72 тыс. сдаются в аренду. Вокруг ТЦ расположены новые жилые комплексы («Символ», «Лефортово парк», «Петр I», «Красноказарменная 15») и старые спальные районы.

Ближайшая станция метро — «Авиамоторная» Калининской линии. От нее до торгового центра можно дойти пешком за 10 минут или доехать на трамвае или автобусе за пару остановок.

На четырех этажах «Города» разместились различные магазины и услуги: гипермаркет «Ашан», банкоматы, салоны связи, магазины одежды и ювелирных украшений, фуд-корт, детский парк развлечений, строительный гипермаркет «Лемана про» (бывший «Леруа Мерлен»). Кинотеатр, работавший на третьем этаже, был закрыт в 2023 году.

Также продается торговый центр «Город II», построенный в 2012 году на Рязанском проспекте. Его площадь — 50,1 тыс. квадратных метров, а цена в разы ниже — 1,8 млрд рублей. Внутри работают гипермаркет «Ашан», салоны связи, магазины одежды, обуви и аксессуаров, небольшой фудкорт, детский развлекательный центр, салон красоты и другие точки. Рядом с ним находится мебельный ТЦ, возведенный вокруг гостиницы.

В Росреестре отсутствуют данные о правообладателях земельных участков обоих ТЦ. Однако три юридических лица пользуются ими на правах долгосрочной аренды до 2054 года: ООО «Город», ООО «Акварель» и ООО «Ашан».

ООО «Город» принадлежит ООО «СБК». Информация о директоре и владельцах этой компании не раскрывается, но в открытых источниках ее связывают со структурами Сбера — фирма зарегистрирована по адресу головного офиса банка на Вавилова, 19. Ранее ТЦ «Город» владела группа «ТЭН», которая в 2023 году выставила на продажу несколько крупных объектов. Их, по данным «Коммерсанта», выкупили структуры «Сбера», которые теперь занимаются продажей.

ООО «Акварель» через ООО «Торговые галереи» и АО «Кама Капитал» принадлежит семье Шаймардановых из Республики Татарстан. Какое-то время единственным владельцем фирмы в ЕГРЮЛ значился 23-летний Тагир Шаймарданов. Подробнее о личности владельца сети из 40 торговых центров по всей России рассказывалось в отдельном материале.

Владельцы второго ТЦ «Город» также не раскрываются. В Росреестре скрыты и правообладатели земли. В списке арендаторов числятся «Ашан», «Акварель», ООО «Леруа Мерлен Восток» и ООО «Город Лефортово».