Над стеклянным кубом возвысится «пиксельная» башня

Власти Москвы одобрили проект нового небоскреба, который возведут на месте легендарного Дома кино. Как сообщили в пресс-службе девелопера «Первый девелопер», на этом участке появится жилой комплекс с культурной составляющей.

Последний киносеанс в историческом здании прошел 31 января 2025 года — зрителям показали фильм «Кукольный дом». Билеты раскупили мгновенно, а желающие все равно пытались попасть внутрь, чтобы хотя бы постоять в зале. После закрытия объект начали готовить к демонтажу.

Будущий комплекс разделят на две части. Нижнюю выполнили по мотивам прежнего Дома кино, но теперь она будет полностью стеклянной. Внутри пятиэтажного «куба» разместят новый кинозал, офисы и торговую галерею. На рендерах видно, что на фасаде сохранится логотип старого кинотеатра.

Над стеклянным основанием появится красная башня с жилыми апартаментами. Всего запроектировано 79 квартир общей площадью 14,5 тысячи квадратных метров — в среднем около 183 «квадратов» на одну квартиру. Также предусмотрен подземный паркинг на 84 машины.

Фасад башни выполнят из красных панелей со скругленными углами. Высота объекта достигнет 135 метров, что сделает его новой высотной доминантой района, отметили в компании.

Идею реконструкции Дома кино приписывают режиссеру и главе Союза кинематографистов Никите Михалкову. В 2023 году он договорился с городскими властями о перестройке здания в жилой комплекс премиум-класса. Эту информацию подтверждал представитель «Первого строительного треста» в разговоре с РБК.

Застройщиком выступает «Первый девелопер». По данным ЕГРЮЛ, компанию в 2023 году основал финансист Алексей Гинзбург, которому принадлежит 80% долей. Оставшиеся 20% — у АО «Аг-Актив», также учрежденного Гинзбургом. В качестве сайта компании указан портал Дома кино.

Выручка «Первого девелопера» за 2025 год достигла 44 миллионов рублей, чистая прибыль — 7,7 миллиона. В госзакупках компания не участвовала и пока не имеет других проектов.

Архитектурную концепцию подготовило бюро Kleinewelt Architekten, основанное в 2012 году Николаем и Сергеем Переслегиными и Георгием Трофимовым. Компания создавала проекты жилых комплексов в Москве, занималась реконструкцией исторических объектов и спроектировала горный ресторан на Кольском полуострове.

На востоке столицы продолжается снос старых кинотеатров. Так, недавно демонтировали заброшенный «Энтузиаст» — на его месте появится здание с кинозалом, кафе и пространством для лекций.