ЖК на месте Басманной больницы: цены и планировки

На участке, где ранее располагалась Городская клиническая больница № 6, больше известная как Басманная больница, планируется возвести элитный жилой комплекс под названием «Демидов-26». Проект предусматривает строительство двух башен, при этом максимальная высота одной из них достигнет 36 этажей, хотя первоначально речь шла о 14 этажах.

На официальном сайте жилого комплекса уже опубликованы ценовые диапазоны на будущие квартиры, которые здесь называют «резиденциями». Точные лоты пока не раскрываются, а конкретную стоимость можно узнать только по индивидуальному запросу.

Стартовая цена однокомнатной резиденции (с одной спальней) составляет 69,9 миллиона рублей. Площадь таких лотов варьируется от 57,8 до 122,7 квадратного метра. В каждой квартире предусмотрено две душевые, причем одна из них доступна только из спальни.

Резиденции с двумя спальнями обойдутся покупателям минимум в 78,3 миллиона рублей при площади от 65,9 до 147,3 квадратного метра. Трехкомнатное жилье площадью от 126,8 до 145,3 квадратного метра стоит от 141,9 миллиона рублей. Четырехспальные резиденции площадью 142,4–161 квадратного метра предлагаются по цене от 144,8 миллиона рублей.

Во всех квартирах запланированы гардеробные, просторные кухни, объединенные с гостиной, кабинеты для работы, а также по две ванные комнаты или душевые. Из четырехспальной резиденции можно будет выйти на собственную террасу, где, по замыслу авторов проекта, удобно проводить званые вечера и любоваться видами на Москву.

Помимо стандартных форматов, в «Демидов-26» предусмотрены клубные резиденции. Согласно планировкам, в них будет по три спальни, кухня-гостиная, несколько гардеробных, две ванные комнаты и одна гостевая уборная. Окна расположатся по всему периметру, а из жилья откроется выход на приватную террасу.

Площадь клубных резиденций составит от 134,9 до 144,5 квадратного метра, а стоимость такого элитного жилья стартует от 211,3 миллиона рублей.

На «Яндекс.Картах» и порталах по продаже недвижимости еще не построенный жилой комплекс уже получил множество негативных отзывов. Жители Басманного района считают, что стеклянные башни не впишутся в сложившуюся архитектуру.

«Против происходящего выступает инициативная группа жителей. Направляются обращения с требованием остановить работы, сохранить исторические здания и провести необходимые исследования, — написала на ЦИАНе местная жительница Эльвира. — Кроме того, высотная застройка вызывает серьезные вопросы с точки зрения сохранения исторического облика района, транспортной нагрузки и качества городской среды. Здесь речь идет не просто о новом доме, а о масштабном изменении сложившегося исторического окружения».

Жители Басманного района опасаются, что после строительства высоток школы будут переполнены, а на парковках не останется свободных мест.

«Дороги и без того переполнены машинами, парковок нет, школы рядом обычные дворовые по 35 человек в классе, частных садов и школ нет, социальная инфраструктура не рассчитана на такую плотную застройку», — пожаловалась Диана.

«Коммуникации в Басманном районе более чем 100-летнего возраста, на которых регулярно возникают аварии, из-за чего периодически течет ржавая вода из кранов. На Старой Басманной работает хостел с мигрантами», — добавила Карина.

Один из анонимных пользователей, напротив, высказался в поддержку проекта и признался в любви к Басманному району.

«Старые жители Басманного района — очень вредные персонажи, всегда против всего нового и против развития. Из года в год мешают любому бизнесу и новым проектам. Но хочется им сказать, что этот район не их собственность, и если вы против развития, вы можете поискать другой район. Более спокойный», — написал он.

Ранее сообщалось о судьбе самой известной заброшенной высотки Москвы. 130-метровое здание НИИ «Дельта» должны были снести еще к маю 2026 года, однако оно до сих пор стоит на месте. При этом мэрия Москвы судится с застройщиком и требует от него более 70 миллионов рублей.