Как изменится территория сгоревшего Электрозавода: проект застройки

Архитектурное бюро «Крупный план» опубликовало рендеры застройки территории, где ранее располагался Московский электроламповый завод (Электрозавод). Проект разработан для девелопера ГК «Эталон». Визуализации демонстрируют, как изменится пространство после масштабного пожара, произошедшего зимой 2025 года.

В архитектурном бюро отметили, что перед ними стояла задача создать образ, гармонично сочетающийся с историческими фасадами и сохраняющий дух места. По их словам, представленный вариант согласован с мэром Москвы и является результатом тщательного поиска.

Готическое здание завода было построено в 1916 году. В последнее время большая часть его производственных помещений использовалась под офисы, мастерские и фотостудии. С начала 2010-х годов комплекс превратился в «хипстерский кластер», где размещались различные креативные пространства.

Согласно обновленной концепции, на территории появятся жилой комплекс и бизнес-центр. На опубликованном видео видно, что квартиры расположатся в высотных башнях с панорамными окнами. Ранее, весной, ГК «Эталон» сообщала о планах возвести шесть урбан-блоков, включающих 15 зданий разной этажности. Помимо жилья, в комплексе откроются магазины, рестораны и клиники, доступные как жителям, так и сотрудникам делового центра и технопарка.

Бизнес-центр разместится в здании в форме полусферы. Однако, по ранее опубликованной информации, это лишь часть технопарка. Ожидается, что помещения технопарка будут специально адаптированы для высокотехнологичных компаний — в них предусмотрят инженерные сети повышенной мощности. Также офисы расположатся в корпусе с «выдвинутыми» отдельными кубами. На территории планируется открыть деловой кластер «Система‑Сити», который объединит стартапы и технологические компании.

Что касается исторической застройки, на видео показан фасад Электрозавода. Планируется замена окон и реставрация фасада. В ГК «Эталон» ранее заявляли, что полный снос здания не предусмотрен. Компания намерена сохранить фасады и узнаваемые черты исторических корпусов, интегрируя их в современную среду. Там, где элементы невозможно сохранить по техническим причинам, не будет строиться «новодел» в стиле исторического комплекса.

Внутри здания завода разместят объекты обслуживания, магазины, кафе и культурные площадки. На территории проекта появится парк с аллеями, арт-объектами и зонами отдыха. Пешеходная зона с кафе и ресторанами будет вести к набережной Яузы. Центральную площадь планируют использовать для фестивалей и городских праздников.

Вокруг Электрозавода и других исторических зданий Москвы продолжается скандал, связанный с изменением закона об охране памятников. Около 100 человек обратились в суд с требованием признать недействительным столичный закон, согласно которому выявленные памятники, не включенные в реестр объектов культурного наследия, автоматически теряют охранный статус.

Напомним, что зимой 2025 года в здании Электрозавода произошел крупный пожар. Во время возгорания в здании оказались заблокированы около 70 человек, часть из них эвакуировалась самостоятельно. После пожара арендаторам не продлили договоры аренды, и их начали выселять.