Вторичка в Москве: рекордный рост цен за квартал

В третьем квартале 2026 года аналитики зафиксировали максимальный квартальный рост цен на вторичном рынке недвижимости. Квадратный метр подорожал сильнее, чем во втором квартале. Лидерами по удорожанию стали Ижевск, Красноярск и Киров, однако тенденция затронула и другие регионы, включая Москву.

«По итогам девяти месяцев 2026 года мы видим, что в среднем цена квадратного метра в Москве увеличилась на 9–9,5%. В каких-то районах она подросла даже выше, но где-то есть и снижение цен», — сообщил MSK1.RU основатель агентства недвижимости MOD Estate Денис Гаджиев.

По мнению эксперта, причина — ввод большого объема жилья по программе реновации и предпочтения покупателей. Все чаще люди выбирают готовые стены, а не строящиеся.

В августе 2026 года спрос на готовые квартиры превысил прошлогодний почти для всех периодов застройки. При дефиците на вторичном рынке домов недавней постройки покупатели чаще останавливаются на обновленных брежневках 1972–1991 годов. Единой картины нет: в каждом городе ситуация складывается по-своему.

«Люди доверяют готовому жилью больше, чем жилью, которое строится в максимально непростой экономически и политически период», — уточнил Денис Гаджиев.

Согласно данным экспертов «Авито Недвижимости», интерес к вторичному жилью продолжает расти. Количество заключенных договоров купли-продажи увеличилось на 21% год к году.

Сталинки, хрущевки и брежневки — не единственное, что пользуется спросом на вторичке. Обзор рынка с предложениями и ценами в Москве и других городах России доступен в отдельном материале на MSK1.RU. Все новости о недвижимости публикуются в специальном разделе.